第二天，我接到深市有关部门的通知，蒋仁义赠与我的那个厂房，我们申请变更为商业用途，并将改造为酒店，获得有关部门的批准，需要我们去补交土地费用后，才可以进行下一步装修设计改造方案提交。

我很高兴，土地变更性质获批。我将在不久将来会在深市多一家自己名下的酒店！同时工厂院子这么宽，我还会在那里建为充电站。

深市的新能源车比例更高，充电站需求更大。

我安排魏金晶独自飞往深市，去办理厂房变更手续。毕竟她是学法律的，对这些办理证件更有经验。

而我自己则开着车来到了九龙坡区渝州路街道渝新路199号的玖富大厦周围。

之所以来这里，是因为我在法拍网上看到玖富大厦是由1栋高层商务公寓楼及商业办公裙房，1栋独立商业组成，车位总计293个，地面39个，地下254个，这次被法院上架拍卖的是地下整体车位。

我一直以来都喜欢这样的商住楼下面的车位，因为这样的停车位，流动车辆非常多，经营停车场，流动车辆的是利润的主要来源。

车位的总面积为：2896.00 平方米，地下一层79个车位，地下二层85个车位，地下三层90个车位，共254个车位，均有独立产权证书。项目位于九龙坡区高新区六店子长新路，交通便利，距离轻轨5号线和1号线石桥铺站800米，门口有公交车站，周围生活配套完。地下车位出租给物业，租赁期至2023年4月，已经很快到期了，可以收回来自己经营。

这个车场法院评估价格为：2944万元，现在变卖价格为：1648.6万。

如果以这个起拍价格拿下这个停车场，平均每个车位的价格为：6.5万，算上税费等，可能还要多一点。

6.5万的单价在渝市来说，并不算特别便宜，但是这里商业楼，住户，酒店，和办公楼人来人往，车流人流都非常大。我来到现场的时候从负一楼走到负三楼，发现200多个车位，竟然差不多都停满了。

我看了一下车位入口处的停车收费表，这个车场包月是500元/月，临时停车前30分钟免费，超过30分钟，5元/小时，整天费用60元。

整个停车场都维护的相当好！