“夏总你这边是准备先出效果图还是一起出来就可以。”王总接过我递的烟问道。

“一起出就可以，我这边不准备卖楼花，所以不需要急着先做效果图。”和这些建筑工程的人打交道久了，我一听这话自然明白是什么意思。

“夏总大气，另外城建这边的规划要求方便看看吗？”王总是专业的，所以直奔主题。

我将项目的规划要求递给王总，王总看了一会道：“按照这个容积率是按最高8.0的配置，夏总这边的土地使用面积是5650平方，可建筑商品房面积是四万四千多方，夏总自留的别墅这边相当于占用两层，总的可规划住宅面积有四万四千方左右，那这样的话是按照最高容积率来设计住宅吗？”

“这方面我也不太了解，能通过审批就没问题，主要是王总也知道，老家和广州深圳不同，这里的人相对更喜欢大面积一些，小了房子估计更不好卖，毕竟老家房价相对还是比较低一些的。”

“明白，通过审批这个夏总放心，我们是专业的设计公司，夏总的意思我也明白了，这样的话实际单层总建筑面积就是三千多方，如果是按一户四梯设计，全部按照一百平方往上设计的话就是八栋的样子，如果是小户型就可以设计10栋到11栋之间。”

“面积大一些吧，老家的商住其实还是以住为主的，商业用途估计相对会少一些，毕竟这边商业发展不像一线城市。”

“成，那夏总我们去现场看看，我们看完以后先参考这个效果图做几个方案出来，夏总和城建沟通大致没问题我们就做详细设计就可以了。”王总直接说道。

王总是直接开车回来的，所以我们坐王总的车直接过来现场这边，王总随同的人直接现场拍照，我则我王总继续沟通设计的一些细节问题，王总一边聊一边记录。

“现场这边的我会安排人在这边作后续的一些事情，设计方案我今天就安排公司开始做，估计明天就可以出来几个方案，如果夏总沟通过以后确定好其中一种方案我们就开始做详细设计。”

“最终的详细设计图大概多久可以出来？”我比较关心的是这个。