2000年的秋天，比以往的时候来的好像早了一些。

11月还没过完，落叶树上已经挂满了黄黄红红的叶子，晚风一吹，第二天满大街就像是铺了一层彩色的地毯一般。

袁旭请了几天假回琴岛，要来参加集团的三季度总结会，同时处理一下《传说的收费和运营事宜。

“爸，你咋想的？”小洋楼客厅里，听完袁传孝的话，袁旭没有第一时间说自己的想法，先问道。

事情的起因是，海珠街道辖区内的一家造船厂，因为经营困难，要破产，造船厂是市属国有厂，规模不大，有个一百多工人，牵扯到买断工人工龄和一些比较特殊的外债原因，国资管那边比较为难，找到街办的一把手李静云，希望通过李静云对袁氏集团通通气，看能不能有个什么解决的办法。

“我能有啥想法？静云想把东方厂解决的漂亮点，明年能往上动动。”袁传孝瘫坐在沙发上说道，“那厂子在石湾后头，荒的很，买下来了一时半会也用不上。”

袁旭看着桌子上的琴岛规划图，东方厂所在的沙子口，在目前的规划图上尚未有明确的开发时间，除了东方厂，几个小村子，一片荒凉。

袁旭轻轻点着地图，想了一下说道：“爸，这两年公司发展的越来越快，原本想着等金融中心好了各个公司可以搬进去，现在看，再过两年还不知道公司会膨胀到什么样子，我感觉金融中心里面想要放下所有公司的总部不太现实。”

“嗯，倒是，现在都开始在外面租办公室了，都塞到金融中心里确实不好弄。”

“沙子口这块，现在虽然荒着，我看劳山路已经在修了，我觉得要不行，把沙子口这里都拿下来，南边做总部园区，北边做生活区，地方大，给各个公司搞总部也好分配。”

袁传孝也坐直了身子仔细看了看地图，越看越觉得儿子的话有道理：“我觉得行，后天开会正好让大家都议一议。”

熟悉的国父路润家百货六楼大会议室，袁氏集团的头头脑脑们济济一堂。

各公司经营情况都是一片欣欣向荣，安家地产的各个项目都在顺利推进，进度比计划还要稍微快一点，润家超市西京和龙城首店已经开业，目前大型综超总数已经来到了30家，标超在豫南开出首店后效果还不错，眼下已经开业10家，润家mini在鹏城和羊城选址完毕，正在筹备开业。

会议的最后一个也是最重要的议题，沙子口总部园区的开发立项事宜。

“按照袁总的想法，沙子口地块总面积425亩，预计协议转让地价大概2.5亿，另有前期拆迁搬迁成本预计大概一千万左右，建筑成本需要具体原图规划设计确定之后才能确定，预估最低不低于70亿，如果设计有超高层建筑，成本会增加更多。”