李渊凭把空杯递到秦立面前笑道。

秦立笑了一下，端起杯子干掉了杯里的酒。

“李总，关于土地财政这一模式，我也曾深入研究过，其在国内某些地区的成功应用，无疑为地方经济发展注入了新的活力。

然而，我们长阳地区的地贫人穷现状，使得这一模式在此地的实施面临诸多挑战。”

秦立继续说道。

“长阳地区土地资源相对贫瘠，农业产值不高，而且人口规模也相对较小，缺乏足够的经济和人口支撑。

在这种情况下，单纯依赖土地出让和相关税费收入来推动地方经济发展，显得力不从心。

此外，土地财政模式还存在一定的风险，如过度依赖土地出让可能导致土地资源浪费和生态环境破坏，进而影响地方经济的可持续发展。”

“当然，这并不意味着我们要完全放弃土地财政这一模式。

在合适的条件下，土地财政仍有可能为长阳地区的发展带来一定的支持。

例如，在推进城镇化进程中，我们可以合理规划土地利用，通过土地综合整治和开发利用，提高土地利用效率，为地方经济发展创造更多机会。”

对于土地财政模式，秦立也提出了自己的担忧。

听到秦立的话，李渊凭摇了摇头，“秦哥，随着经济的快速发展，人口迁移是一个不可避免的现象。

许多农村的青壮劳力为了寻找更好的就业机会和生活条件，一般都会选择到城市或外地打工。

而在他们赚到钱后，第一时间想到的就是改善自己的生活条件，其中最重要的就是改善居住环境。

您看啊。”

李渊凭掰着指头说道。

“对于长阳这样的地方来说，大量的外出打工者最终都有可能选择回到家乡。

这是因为尽管他们在外地工作，但他们的根和情感联系仍然在家乡。

而且，随着他们家乡经济的发展和基础设施的完善，回到家乡生活和工作也逐渐成为一个可行的选择。

就拿你们长阳来说，有没有100万的青壮劳力去到外地打工呢？就算他们中20%的人选择留在了当地，还有80%的人会回来吧？”李渊凭说着调整了一下坐姿，面对着秦立。

“在我们华夏文化中，‘居者有其屋’的理念深入人心。

房屋不仅仅是一个人一个遮风挡雨的物理空间，更是他们情感和精神寄托的所在。

在农村，如果一个人没有稳定的住所，往往会被视为没有根基、没有尊严。

因此，当这些在外打拼的人有了足够的钱后，第一时间想到就是在离故土不远的城市置业，您以为他们会回到原来的农村蹲守那几间破草屋吗？”李渊凭斜睨了秦立一眼。

“他们自然会希望在家乡附近的城市拥有一套属于自己的房子，因为他们已经习惯了城市生活。”

李渊凭继续说道，“到那个时候，如果长阳没有相应的商品房，也就是你没有做好承接人口转移的准备，也就放弃掉了这些想到长阳购房的人，而且是主动放弃的。

这不仅是一种经济上的损失，更是一种发展战略上的失误。

秦哥，这种情况下，您觉得您的继任者会怎么评价他的前任领导呢？”

说到这里，估计李渊凭看到秦立陷入了沉思，便打住了话题。

不得不说，李渊凭的观念非常前卫也非常犀利，但是也是事实，一个让秦立无法反驳的事实，因为它确实是一个事实，一个不容忽视的事实。

也让秦立不得不反思，我们发展经济的目的到底是什么？不就是为了提升人民的生活水平，实现社会的全面进步吗？然而，在我们追求经济增长的过程中，我们是否有时过于注重数字的增长，而忽视了人民的实际需求和幸福感？我们是否应该更加关注人们的住房需求，让他们在城市中能够拥有一个稳定、舒适的居住环境？

另外一个，比如经开区建设起来后，当大量的投资企业进驻后，这些企业将带来大量的就业机会，吸引大量的劳动力。

然而，这些劳动力住在哪里？这是一个必须面对和解决的问题。

我们不能只关注产业的发展和经济的增长，而忽视了劳动力的住房需求。

否则，即使我们实现了经济的快速增长，也难以赢得人民的真正认可和满意。

“李总的观点，我非常赞同。”

过了一会儿，秦立转头看着李渊凭，点头表示赞同，“权衡一个城市的发展水平和程度，除了数字外，还需要关注这个城市的基础建设以及住房条件。”

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秦立继续说道，“确实，经济指标虽然能够直观地反映一个城市的经济发展水平，但它们往往只能告诉我们‘量’的变化，而无法全面展示‘质’的提升。

基础建设的完善程度、住房条件的改善情况，这些才是衡量一个城市发展水平是否全面、健康的重要标准。”

秦立进一步阐述着自己的观点，“基础建设是一座城市的骨架，它承载着城市运转的方方面面。

完善的交通网络、先进的公共设施、高效的市政服务等，不仅能够提高居民的生活质量，还能够吸引更多的投资和人才，进一步推动城市的经济发展。”

“而住房条件则是居民生活质量的重要体现。

一个城市的发展，不能仅仅停留在经济增长的层面，更应该关注居民的生活幸福感。

只有当人们能够拥有一个稳定、舒适的居住环境时，才能真正感受到城市发展的红利。”

秦立看向李渊凭，眼中流露出赞赏与钦佩，“李总，你的观点非常独到，也非常符合我们对城市发展的期待。

我们需要在追求经济指标的同时，更加注重城市基础建设和住房条件的改善，这样才能真正实现城市的全面、可持续发展。”

说到这里，秦立话锋一转。

“我们长阳可以参照其他城市那种土地财政的模式，但我认为，在过程中一定要把握一个度，也就是不能过度依赖土地财政。”