两个月后,蔡娜突然想换掉同物业公司合作多年的电梯维保单位,以及常期做合作的广告商,以及常年采购的供货商,还有那位一直和公司合作各种维修的老图,这让阿三很恼火。这些商家,都是阿三多年培养出来的心腹,如今生意不好做,这些人每年在物业也没多少业务,过去像老图这样的维修公司,每做一桩生意,都会给阿三一定的分成,其它商家虽说没有抽利,但逢年过节,好烟好酒那还是少不了,当这些人知道阿三喜欢品酒,所以就纷纷送名酒,再很少有人送烟了。蔡娜想更换这些商家,那岂不是断了阿三的财路,等于割阿三身上的肉。是可忍孰不可忍,阿三再三考虑后,直接找蔡娜摊牌:“你想换供货商,电梯维保单位,还有一直和咱们合作的维修公司我没意见,但你可要想清楚,这些商家和咱们公司一直合作得很融洽,并且熟悉咱们公司的情况,也知道咱们公司想要的品质和服务,你换了新商家,需要磨合很长一段时间,还不知道资质咋样,这可是一个冒险行为。”,蔡娜听了犹豫起来,阿三说得没错,特别是电梯维保单位,那可不是闹着玩的事,一旦出现安全问题,自己那可是吃不了兜着走。但蔡娜也心里明白,阿三这么多年一直拿人家的好处,这是来给这些商家争利益,蔡娜心想,自己目前还没坐稳,暂时不宜得罪阿三,小不忍则乱大谋,但是老娘迟早要换了这些商家,这好处不能让你阿三一个人独吞。想到这里,蔡娜问阿三:“那你的意思还让这些人继续干吗?”,阿三反问道:“你说呢?目前有比这还合适的人吗?”,蔡娜摇摇头,沉思一会说:“那就继续用吧!不过你要做好监督工作。”,阿三“嗯”了一声,离开了蔡娜的办公室。
阿三走后,蔡娜用鼻子“哼”了一声,她想暂时还是不要主动挑战阿三,但想换掉阿三原来所有安排,已经更加坚定了。她要尽快削弱阿三的影响力,她不想受制于人,特别是和她上过床的阿三。当年的三月中旬,蔡娜指示自己的助理起草起诉书,将四个项目一直拒缴物业费的十六家业主,起诉到法院,月底,法院开庭公开审理了此案,最后,十户庭外和解,六户败诉的战果落下了帷幕,这六户都是不同程度漏水的业主,最后在法院的调解下,达成了赔偿协议,这一波三折的诉讼案,最后以物业公司完胜而收场,这也大大震慑了那些想拖欠物业费的业主,物业公司虽说胜了,却没有因为这些而忘记初衷,将物业服务一直当成生存的法宝,在这次事件中,蔡娜表现出了专业克制又不失强硬,让很多人对蔡娜刮目相看,阿三的心里,不由多了忌讳,他想搞垮蔡娜的想法越来越强烈了。从四月份开始,物业公司开始收缴当年的物业费,其实,从一月份开始就开始收本年度的物业费,只是没有人交而已。经总公司五人组和四个项目经理研究决定:从四月份开始交物业费的业主,都会有礼品赠送,比如米面油抽纸等日用品,数量有限,先到先得,年底还可以参加抽奖活动,公司计划拿出两万元作为奖品资金,最大奖项价值千元,具体什么奖品待定,很有可能是现金红包,当然,在这之前蔡娜已经请示了鞠红婵,不然蔡娜也不敢轻易动这么多资金购买米面油等,而这些东西是蔡娜自己在粮油市场批发过来的,从中她收了好处,这些逃不过阿三的眼睛,并且他亲自去市场查看了行情,并做了取证。
小主,
蔡娜搞的收费送礼很有成效,从四月份开始陆续有人开始交物业费,这边收费那边就有礼品赠送,场面十分热闹,有闲钱的人就交了,算了一下账,比存银行的利息还划算,谁都不傻,特别是年龄大的业主,觉得早晚都要交,还不如早点交,还能领到一袋大米一桶食用油。这次活动很成功,让蔡娜很高兴,阿三见了,心里有些不舒服,但又不能表现出来,他想,自己一手遮天的时候,咋就没想到这个办法呢?其实,这招并不是什么新鲜事儿,很多物业公司都开展了这样活动,让收缴物业费尽快完成,收上来的资金做短期理财,还会有一部分收益,也能填补一下奖品的花销,只是当时阿三当物业公司总经理的时候,收缴物业费没有现在这么困难,所以就没去集思广益想点子。蔡娜让财务总监将每月的收费报表及时发给鞠红婵,当鞠红婵见了报表,对董建说:“看来提用蔡娜做对了,年轻人就是有想法,阿三真的老了。”,董建听了,未置可否。到了七月中旬,蔡娜差不多上任半年了,自己觉得位子坐稳了,再加上胜诉和提前收缴物业费的成功,让她有点飘飘然,蔡娜再次想到了更换电梯维保单位和供货商以及维修公司老图,这次蔡娜没有私自做主,她在一次公司例会上公开表达了想法,大家都心照不宣,没有人说什么,只有阿三表达了质疑,却没有表示反对,只是强调了要多方考量,特别是安全问题。
蔡娜见没人反对,当场宣布从现在开始,公开招标,性价比高者入围,前期工作由总经理助理主持,后期由自己拍板。阿三低着头,一声不吭,蔡娜特意问了阿三:“老陈你怎么看?大家没意见就让助理开始招标?”,蔡娜没有叫阿三官职,因为她觉得叫啥都不合适,她也算是高情商的人。阿三听蔡娜问自己,慢慢抬起头说:“大家都没意见那就公开招标,让更合适的商家进来,良性竞争我没意见。”,蔡娜没想到阿三如此爽快,心里暗想,小胳膊终究还是拧不过大腿,识时务者为俊杰,看来你陈阿三也不过如此。蔡娜错了,她太轻敌了,阿三那可是有仇必报的主,他现在低声下气,那一定是没憋什么好屁。
阿三对蔡娜小人得志的嘴脸非常讨厌,可是,今非昔比物是人非,阿三再怎么讨厌蔡娜,还是要和她一起共事,阿三还不想依靠女儿的供给活着,目前身体状况良好,精神状态也不错,而且还没到退休年龄,再怎么不开心,也得坚持到退休,那样每月能领三千多块钱的退休金,虽说在有钱人眼里不算什么,可在普通人的生活中,那就是糊口养家的保障,田螺再有一年就退休了,据说每月也能开两千多,加在一起,他们的工资,每月也有六千上下的收入,一年下来也有七万多,而且还会逐渐增长,再加上女儿资助的十万,小日子也会很滋润殷实,看来想要过有钱人的日子,靠自己的努力是无法实现了,今后依赖女儿翠翠不可避免了。蔡娜对阿三的态度,远不如之前那么谦卑恭敬,但因阿三的特殊身份,她还是对阿三忌惮几分,所以说话办事还留有余地,没有太过分。阿三并没有打算放过蔡娜,他明里暗里时刻在搜集蔡娜的“黑材料”,等时机成熟了,他要突然发起猛攻,让蔡娜身败名裂,然后卷铺盖滚蛋。虽说蔡娜也在提防阿三做什么手脚,但没想到阿三心里,竟然想置她于死地,她天真地以为:阿三毕竟跟自己上过床,虽说不够甜蜜协调,总不至于把自己当仇人,都说一夜夫妻百日恩,露水夫妻那也是夫妻啊!蔡娜哪里知道,跟阿三上床的人可不止她一个人,正式登记结婚的都第四任了,像她这样才相识不足一年,上床不到十次的女人,阿三怎么会有真情实意,不过,这也许就是阿三软肋死穴,在漂亮妩媚妖娆性感的女人面前,阿三没有任何抵抗力,而且还会大脑短路到无可救药。
两个月后,蔡娜突然想换掉同物业公司合作多年的电梯维保单位,以及常期做合作的广告商,以及常年采购的供货商,还有那位一直和公司合作各种维修的老图,这让阿三很恼火。这些商家,都是阿三多年培养出来的心腹,如今生意不好做,这些人每年在物业也没多少业务,过去像老图这样的维修公司,每做一桩生意,都会给阿三一定的分成,其它商家虽说没有抽利,但逢年过节,好烟好酒那还是少不了,当这些人知道阿三喜欢品酒,所以就纷纷送名酒,再很少有人送烟了。蔡娜想更换这些商家,那岂不是断了阿三的财路,等于割阿三身上的肉。是可忍孰不可忍,阿三再三考虑后,直接找蔡娜摊牌:“你想换供货商,电梯维保单位,还有一直和咱们合作的维修公司我没意见,但你可要想清楚,这些商家和咱们公司一直合作得很融洽,并且熟悉咱们公司的情况,也知道咱们公司想要的品质和服务,你换了新商家,需要磨合很长一段时间,还不知道资质咋样,这可是一个冒险行为。”,蔡娜听了犹豫起来,阿三说得没错,特别是电梯维保单位,那可不是闹着玩的事,一旦出现安全问题,自己那可是吃不了兜着走。但蔡娜也心里明白,阿三这么多年一直拿人家的好处,这是来给这些商家争利益,蔡娜心想,自己目前还没坐稳,暂时不宜得罪阿三,小不忍则乱大谋,但是老娘迟早要换了这些商家,这好处不能让你阿三一个人独吞。想到这里,蔡娜问阿三:“那你的意思还让这些人继续干吗?”,阿三反问道:“你说呢?目前有比这还合适的人吗?”,蔡娜摇摇头,沉思一会说:“那就继续用吧!不过你要做好监督工作。”,阿三“嗯”了一声,离开了蔡娜的办公室。
阿三走后,蔡娜用鼻子“哼”了一声,她想暂时还是不要主动挑战阿三,但想换掉阿三原来所有安排,已经更加坚定了。她要尽快削弱阿三的影响力,她不想受制于人,特别是和她上过床的阿三。当年的三月中旬,蔡娜指示自己的助理起草起诉书,将四个项目一直拒缴物业费的十六家业主,起诉到法院,月底,法院开庭公开审理了此案,最后,十户庭外和解,六户败诉的战果落下了帷幕,这六户都是不同程度漏水的业主,最后在法院的调解下,达成了赔偿协议,这一波三折的诉讼案,最后以物业公司完胜而收场,这也大大震慑了那些想拖欠物业费的业主,物业公司虽说胜了,却没有因为这些而忘记初衷,将物业服务一直当成生存的法宝,在这次事件中,蔡娜表现出了专业克制又不失强硬,让很多人对蔡娜刮目相看,阿三的心里,不由多了忌讳,他想搞垮蔡娜的想法越来越强烈了。从四月份开始,物业公司开始收缴当年的物业费,其实,从一月份开始就开始收本年度的物业费,只是没有人交而已。经总公司五人组和四个项目经理研究决定:从四月份开始交物业费的业主,都会有礼品赠送,比如米面油抽纸等日用品,数量有限,先到先得,年底还可以参加抽奖活动,公司计划拿出两万元作为奖品资金,最大奖项价值千元,具体什么奖品待定,很有可能是现金红包,当然,在这之前蔡娜已经请示了鞠红婵,不然蔡娜也不敢轻易动这么多资金购买米面油等,而这些东西是蔡娜自己在粮油市场批发过来的,从中她收了好处,这些逃不过阿三的眼睛,并且他亲自去市场查看了行情,并做了取证。
小主,
蔡娜搞的收费送礼很有成效,从四月份开始陆续有人开始交物业费,这边收费那边就有礼品赠送,场面十分热闹,有闲钱的人就交了,算了一下账,比存银行的利息还划算,谁都不傻,特别是年龄大的业主,觉得早晚都要交,还不如早点交,还能领到一袋大米一桶食用油。这次活动很成功,让蔡娜很高兴,阿三见了,心里有些不舒服,但又不能表现出来,他想,自己一手遮天的时候,咋就没想到这个办法呢?其实,这招并不是什么新鲜事儿,很多物业公司都开展了这样活动,让收缴物业费尽快完成,收上来的资金做短期理财,还会有一部分收益,也能填补一下奖品的花销,只是当时阿三当物业公司总经理的时候,收缴物业费没有现在这么困难,所以就没去集思广益想点子。蔡娜让财务总监将每月的收费报表及时发给鞠红婵,当鞠红婵见了报表,对董建说:“看来提用蔡娜做对了,年轻人就是有想法,阿三真的老了。”,董建听了,未置可否。到了七月中旬,蔡娜差不多上任半年了,自己觉得位子坐稳了,再加上胜诉和提前收缴物业费的成功,让她有点飘飘然,蔡娜再次想到了更换电梯维保单位和供货商以及维修公司老图,这次蔡娜没有私自做主,她在一次公司例会上公开表达了想法,大家都心照不宣,没有人说什么,只有阿三表达了质疑,却没有表示反对,只是强调了要多方考量,特别是安全问题。
蔡娜见没人反对,当场宣布从现在开始,公开招标,性价比高者入围,前期工作由总经理助理主持,后期由自己拍板。阿三低着头,一声不吭,蔡娜特意问了阿三:“老陈你怎么看?大家没意见就让助理开始招标?”,蔡娜没有叫阿三官职,因为她觉得叫啥都不合适,她也算是高情商的人。阿三听蔡娜问自己,慢慢抬起头说:“大家都没意见那就公开招标,让更合适的商家进来,良性竞争我没意见。”,蔡娜没想到阿三如此爽快,心里暗想,小胳膊终究还是拧不过大腿,识时务者为俊杰,看来你陈阿三也不过如此。蔡娜错了,她太轻敌了,阿三那可是有仇必报的主,他现在低声下气,那一定是没憋什么好屁。
阿三对蔡娜小人得志的嘴脸非常讨厌,可是,今非昔比物是人非,阿三再怎么讨厌蔡娜,还是要和她一起共事,阿三还不想依靠女儿的供给活着,目前身体状况良好,精神状态也不错,而且还没到退休年龄,再怎么不开心,也得坚持到退休,那样每月能领三千多块钱的退休金,虽说在有钱人眼里不算什么,可在普通人的生活中,那就是糊口养家的保障,田螺再有一年就退休了,据说每月也能开两千多,加在一起,他们的工资,每月也有六千上下的收入,一年下来也有七万多,而且还会逐渐增长,再加上女儿资助的十万,小日子也会很滋润殷实,看来想要过有钱人的日子,靠自己的努力是无法实现了,今后依赖女儿翠翠不可避免了。蔡娜对阿三的态度,远不如之前那么谦卑恭敬,但因阿三的特殊身份,她还是对阿三忌惮几分,所以说话办事还留有余地,没有太过分。阿三并没有打算放过蔡娜,他明里暗里时刻在搜集蔡娜的“黑材料”,等时机成熟了,他要突然发起猛攻,让蔡娜身败名裂,然后卷铺盖滚蛋。虽说蔡娜也在提防阿三做什么手脚,但没想到阿三心里,竟然想置她于死地,她天真地以为:阿三毕竟跟自己上过床,虽说不够甜蜜协调,总不至于把自己当仇人,都说一夜夫妻百日恩,露水夫妻那也是夫妻啊!蔡娜哪里知道,跟阿三上床的人可不止她一个人,正式登记结婚的都第四任了,像她这样才相识不足一年,上床不到十次的女人,阿三怎么会有真情实意,不过,这也许就是阿三软肋死穴,在漂亮妩媚妖娆性感的女人面前,阿三没有任何抵抗力,而且还会大脑短路到无可救药。
两个月后,蔡娜突然想换掉同物业公司合作多年的电梯维保单位,以及常期做合作的广告商,以及常年采购的供货商,还有那位一直和公司合作各种维修的老图,这让阿三很恼火。这些商家,都是阿三多年培养出来的心腹,如今生意不好做,这些人每年在物业也没多少业务,过去像老图这样的维修公司,每做一桩生意,都会给阿三一定的分成,其它商家虽说没有抽利,但逢年过节,好烟好酒那还是少不了,当这些人知道阿三喜欢品酒,所以就纷纷送名酒,再很少有人送烟了。蔡娜想更换这些商家,那岂不是断了阿三的财路,等于割阿三身上的肉。是可忍孰不可忍,阿三再三考虑后,直接找蔡娜摊牌:“你想换供货商,电梯维保单位,还有一直和咱们合作的维修公司我没意见,但你可要想清楚,这些商家和咱们公司一直合作得很融洽,并且熟悉咱们公司的情况,也知道咱们公司想要的品质和服务,你换了新商家,需要磨合很长一段时间,还不知道资质咋样,这可是一个冒险行为。”,蔡娜听了犹豫起来,阿三说得没错,特别是电梯维保单位,那可不是闹着玩的事,一旦出现安全问题,自己那可是吃不了兜着走。但蔡娜也心里明白,阿三这么多年一直拿人家的好处,这是来给这些商家争利益,蔡娜心想,自己目前还没坐稳,暂时不宜得罪阿三,小不忍则乱大谋,但是老娘迟早要换了这些商家,这好处不能让你阿三一个人独吞。想到这里,蔡娜问阿三:“那你的意思还让这些人继续干吗?”,阿三反问道:“你说呢?目前有比这还合适的人吗?”,蔡娜摇摇头,沉思一会说:“那就继续用吧!不过你要做好监督工作。”,阿三“嗯”了一声,离开了蔡娜的办公室。
阿三走后,蔡娜用鼻子“哼”了一声,她想暂时还是不要主动挑战阿三,但想换掉阿三原来所有安排,已经更加坚定了。她要尽快削弱阿三的影响力,她不想受制于人,特别是和她上过床的阿三。当年的三月中旬,蔡娜指示自己的助理起草起诉书,将四个项目一直拒缴物业费的十六家业主,起诉到法院,月底,法院开庭公开审理了此案,最后,十户庭外和解,六户败诉的战果落下了帷幕,这六户都是不同程度漏水的业主,最后在法院的调解下,达成了赔偿协议,这一波三折的诉讼案,最后以物业公司完胜而收场,这也大大震慑了那些想拖欠物业费的业主,物业公司虽说胜了,却没有因为这些而忘记初衷,将物业服务一直当成生存的法宝,在这次事件中,蔡娜表现出了专业克制又不失强硬,让很多人对蔡娜刮目相看,阿三的心里,不由多了忌讳,他想搞垮蔡娜的想法越来越强烈了。从四月份开始,物业公司开始收缴当年的物业费,其实,从一月份开始就开始收本年度的物业费,只是没有人交而已。经总公司五人组和四个项目经理研究决定:从四月份开始交物业费的业主,都会有礼品赠送,比如米面油抽纸等日用品,数量有限,先到先得,年底还可以参加抽奖活动,公司计划拿出两万元作为奖品资金,最大奖项价值千元,具体什么奖品待定,很有可能是现金红包,当然,在这之前蔡娜已经请示了鞠红婵,不然蔡娜也不敢轻易动这么多资金购买米面油等,而这些东西是蔡娜自己在粮油市场批发过来的,从中她收了好处,这些逃不过阿三的眼睛,并且他亲自去市场查看了行情,并做了取证。
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蔡娜搞的收费送礼很有成效,从四月份开始陆续有人开始交物业费,这边收费那边就有礼品赠送,场面十分热闹,有闲钱的人就交了,算了一下账,比存银行的利息还划算,谁都不傻,特别是年龄大的业主,觉得早晚都要交,还不如早点交,还能领到一袋大米一桶食用油。这次活动很成功,让蔡娜很高兴,阿三见了,心里有些不舒服,但又不能表现出来,他想,自己一手遮天的时候,咋就没想到这个办法呢?其实,这招并不是什么新鲜事儿,很多物业公司都开展了这样活动,让收缴物业费尽快完成,收上来的资金做短期理财,还会有一部分收益,也能填补一下奖品的花销,只是当时阿三当物业公司总经理的时候,收缴物业费没有现在这么困难,所以就没去集思广益想点子。蔡娜让财务总监将每月的收费报表及时发给鞠红婵,当鞠红婵见了报表,对董建说:“看来提用蔡娜做对了,年轻人就是有想法,阿三真的老了。”,董建听了,未置可否。到了七月中旬,蔡娜差不多上任半年了,自己觉得位子坐稳了,再加上胜诉和提前收缴物业费的成功,让她有点飘飘然,蔡娜再次想到了更换电梯维保单位和供货商以及维修公司老图,这次蔡娜没有私自做主,她在一次公司例会上公开表达了想法,大家都心照不宣,没有人说什么,只有阿三表达了质疑,却没有表示反对,只是强调了要多方考量,特别是安全问题。
蔡娜见没人反对,当场宣布从现在开始,公开招标,性价比高者入围,前期工作由总经理助理主持,后期由自己拍板。阿三低着头,一声不吭,蔡娜特意问了阿三:“老陈你怎么看?大家没意见就让助理开始招标?”,蔡娜没有叫阿三官职,因为她觉得叫啥都不合适,她也算是高情商的人。阿三听蔡娜问自己,慢慢抬起头说:“大家都没意见那就公开招标,让更合适的商家进来,良性竞争我没意见。”,蔡娜没想到阿三如此爽快,心里暗想,小胳膊终究还是拧不过大腿,识时务者为俊杰,看来你陈阿三也不过如此。蔡娜错了,她太轻敌了,阿三那可是有仇必报的主,他现在低声下气,那一定是没憋什么好屁。