云初在房彦去书院后，又去找人牙买了衢州附近庄子，这庄子在万州村，离衢州城有十一公里，二十多分钟就能够到。

这庄子花了云初三千一百两，庄子包含三百亩地，一座庄子，还有十户佃户。

云初觉得挺值得的。

三百亩地，其中有一百亩是上等良田，一百亩中等良田，一百亩下等良田。

而且田地里还有冬小麦，这冬小麦都一起卖给了她。

“东家，不知道叫我们来有何事？”

“之前你们与李家签到的契约，是三七分租，现在四六分租。”

“以后种的稻谷种子，都找我领取，我这里有再生稻，可以生长两茬，第二次生长的，就不分租给你们了。”

“再生稻？”佃户有些懵，不知道是什么稻种。

但是东家说什么，就是什么。

“多谢东家。”

佃户们高兴呀，没有想到，他们遇上好东家了。

次日，云初带着新契约与佃户们签订了。

契约都是红契，找官衙盖的红契，这样双方都有保障。

云初觉得庄子的收益，养活她和房彦不成问题了。

至于其他的挣钱方式，云初一时也想不到。

云初还去拜访万州村的村长，送了一些礼物。

算是和村长打好关系，以后要是有什么事情，到时候也可以找村长帮忙。

云初在家闲着无聊，拿着四书五经学习。

还去寻了一个绣娘，跟着学习刺绣。

周秋也跟着一起学习。

等房彦休沐的时候，周东南去把房彦接回家。

“阿姐。”

“好像长高了一点。”

“真的吗？”

“嗯。”

“在书院可还习惯？”

“嗯，同窗他们都很好，都把我当弟弟照顾。”

“先生他们也很好，而且学识也很厉害。”

“阿姐上次给我带的糕点和肉干，同窗都十分的喜欢，还询问能不能卖呢。”

“这样呀。”云初有了一点想法，要不然做一个卖吃食的小店，

“阿姐，你在家做什么呢？”

“阿姐买了一个农庄，以后家里的收益，就靠这农庄了。”

“现在正在学习刺绣，等我学习会了，到时候给阿彦你做衣服。”

“多谢阿姐。”

“跟阿姐我客气什么。”