第92章 摊牌了

“也不是我一个人住啊,有5个工作人员,平时负责打扫卫生,买菜做饭,我也很少在家吃。”

“要不,去我书房看看?”

“好啊!”

进入书房,几十平米的书房,周围全是柜子,柜子上放满了各种书籍,一张很大的办公桌上摆放着四台液晶显示器。

“姐,我很好奇,这些书你都看过吗?”

“我哪有时间看这些,这是房子装修好了,员工拉来的呗,什么书都有,不过我也看了一部分。”

“明白了,就是装逼用的呗!”

马武直接坐在她真皮办公室椅子上。

“不错,比网吧的椅子是舒服些!”

“你喜欢就好,这电脑很好的,你可以玩游戏,我这是光纤,10兆的速度呢。”

“厉害,这速度都快跟网吧一样了。”

“姐,你能跟我说说你公司的事吗?你的公司主要经营一些什么?”

赵彩霞坐到马武怀里,

“煤炭啊,我现在还控股有4个煤矿,都是年产几百万吨级的,虽然现在煤炭的利润很高,但是这些年挖煤我没什么兴趣了,现在改向房地产发展。”

“我觉得房地产在未来几十年应该可以高速发展,我去日本,欧洲都考察过,从经济发展的规律来看,一旦人均gdp达到5千美元,房地产都会疯狂发展。”

“咱们国家 gdp,现正是高速增长期,而我们的城镇化率还不太高,未来20年,国家肯定会大力推动城镇化,那么房地产必然是最大的受益方。”

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“90年代日本房价很疯狂,后来泡沫破裂了,但是80年代到90年代,中间那一段时间房地产商都是挣的盆满钵满,所以从规律上来看,房地产有20年黄金期。”

“只要把杠杆控制好,不会崩盘,我觉得,未来10年的房地产的利润肯定会超过煤炭,商品房肯定还会暴涨,所以我在公司董事会上,强调要大力进军房地产。”

“我的公司已经在深港拿下了两块地皮,在羊城也拿下了一块地皮,这三块地花了将近30个亿,正准备建房子,目前还要进一步融资。”

马武道:“怎么融资?”

赵彩霞像是来了精神,:“把煤矿一部分股权押给银行,从银行里贷款,再把拍来的地皮押给另一家银行,从银行贷款。”

“当然了,我还是比较保守的,没加重杠杆,起码没有资不抵债,也没有向民间借高利贷,一切风险都是可控的。”

马武笑道,:“这么说来不都是借的钱吗?”

“小武,哪家大的公司不是借债呀?现在哪怕就是国有企业,也是高举债务,债务不可怕,只要没达到资不抵债,那就是安全的。我的公司还没有超过安全线,不管是贷款,还是融资都不会有太大困难。”

“只要房子建好了,拿到预售许可证,马上就可以回笼资金。”

听着赵彩霞谈事业,马武感觉自己还是见识太浅了,一窍不通,真是个小白。