最后63个，我也根本不愁卖不出去！毕竟过了这个村就没有这个店了。

果然不出所料，第二天周日上午，还没有到中午，剩下的63个车位，全部销售一空！

剩下的就是我们派一名员工到房产中心，统一为业主代为办理车位的产权证了。而所需要的税费我们先垫付，等产权证下来的时候，通知业主来领证，再收回垫付的税费。

714个车位直接卖了3570万，扣除分证给业主办理证件需要卖方缴纳的税费近300万，我拍下这个停车场1959万，办理大证税费税费60万左右，整个车场我花了半个多月脱手，赚了大概1250万左右！

这还是相当不错的倒手生意。

可能大家还会问，我另外一个富豪广场小区的694个停车位，怎么没有动静！其实这个停车场我们在法拍上结清款项后，就去办理了大证。这个小区我们直接和物业公司签署代管合同，每个车位的每月代管费用20元。 因为这个小区车位配比比较低，总共1185户住户，入住率80-90%，车位才694个。

我决定将这个小区的车位全部出租，月租420元，临停前一小时免费，超过一小时按4元一小时，峰顶40元/天。

之所以月租定价420元，其中20元是给物业公司的管理费。

从物业公司里给的数据我知道694个车位，包月的车主大概400个，剩下近300个车位做临停！每个月临停加固定包月的总金额在30万左右！一年大概360万，我拿下这个停车场总费用加上税费大概2500万，以目前车位出租情况计算，大概7年能够回本，这个投资回报率还是蛮可以的。

中午，我请几名员工到中铁银杏小区外面的饭店吃饭。

席间我的手机又收到了万州那个水电站沙场上个月12月卖沙子的货款1478万元！我的电站蓄水库底下的沙子抽的七七八八了，这个月卖沙款明显比上个月的少了近1000万！不过这钱和白捡的差不多，还有什么不知知足呢！