省城目前因为地理原因,占地面积很大,但基本上都是平房,所以,一旦改造成楼房,将极大的提高利用空间。
虽然北疆不缺少土地,但是随着人口增长和经济发展,谁有敢保证会不缺土地呢?
土地是人类生存的必须品,无论时代如何发展,食品也是刚需,因为科技再发达,不吃饭也是会饿死的。
作为领导,城市的规划者,一定要把这些因素提前考虑进去。不能因为你的无知和盲目,给后代造成难以弥补的麻烦。
这方面,王淑琴最感激的就是叶雨泽,这个家伙对于未来似乎有预知性判断一般,所以设计理念总是非常超前。
军垦城因为有叶雨泽,所从初期就杜绝了很多事情的发生。还有一点,就是土地的买卖,一定要经过土地部门来进行。
这一点在兵团实行起来很简单,因为土地都是国有,就连住房都是单位给盖的,所以即便无偿收回去,也不会有什么大的波澜。
而地方上却不一样了,特别是城中村,还有那些单位或者乡镇在城市里面的土地,原则上都是归个人或者集体所有,土地监管部门对于这些土地监管起来就比较费劲了。
因为老百姓祖祖辈辈传下来的房子和土地,私下转让的情况很普遍。而过去国家对这些事虽然出台过一些法律,但是下面执行时候也都是敷衍了事。
其实这些事如果不牵扯到目前的房地产开发,都不会造成什么大的影响。但是一旦开发,弊端就出来了。
比如购买房产必须要给人家房产证,但是没有经过土地监管部门审批手续并且没有缴纳过如何费用的,房管部门自然没办法给你办房产证。
因为我国土地国有,房管局必须看到土地部门的合法手续,才会允许你盖房,而那些私自建筑的房子自然不合法,肯定不会给你房产证。