但是一般来说，都是求大于供，而能出现供大于求的情况，一般来说，都是要经历过一个阶段的，比如说之前有一个非常火热的浪潮，就以后世的房地产来说，就是楼市火爆，所以建的房子太多了，最后才会出现供大于求。

不会说一开始就是供大于求的。

写字楼在龙城就是这么一个情况，没人租借，没人创业，大家也不去建去。

一共就那么几栋写字楼，这选择起来就比较困难的，要是一般的小企业，只需要个几百平的办公面积，甚至是上千平的办公面积，那也无所谓的。

但是秦川的需求不一样的，叶子电子一家就需要几千平方的办公面积的，真的要是搬迁走的话，现在在叶子电子总厂的这些办公室都要搬迁走的。

除了总厂的厂办会留下来，其他的基本上都要走的。

而这些在叶子电子厂，是占用着一整栋楼，上下五层的办公面积的，另外这叶子电子上市之后，还要不断的扩大，租借办公楼自然要更加的宽裕一点的。

还有就是这个办公楼的事情，不光是叶子电子科技公司一家，还有五一电器呢，五一电器那边也是需要办公面积的，虽然说五一电器城那边的办公面积，现在来说，可能赶不上叶子电子科技这边。

但是预留的地方也不能少的，因为五一电器也准备借壳上市了，这规模将来也少不了的。

其实最好的就是自己建上一栋楼，这样既能够作为固定的资产，给公司的财务和评估带来好处，还非常的实用，也方便公司展现自己的实力。

有这么一栋办公大楼在，外人来了一看，好家伙，有这么一栋大楼在，这公司的实力肯定不一般，但是现在的情况是，想要建一栋大楼，太慢了，而买上一栋写字楼呢，又需要一大笔钱，现在叶子电子哪里能够拿出来这笔钱啊，拿不出来的情况下。就只能选择租借了。

秦川带着周虹在龙城跑了两天，最后看上了一栋位于汾河边上的一栋办公大楼，距离迎泽大街也不远，整栋写字楼，算是新建起来的。

只不过租借出去的利用率不高，是去年的时候才落成的，房地产的开发商就是本地的商人，之前大家开始盖住宅小区的时候，他就琢磨着，这商业地产也是一个方向的。

甚至还亲自出去考察了一圈，觉得不管是京城的写字楼还是魔都，甚至是羊城那边的写字楼都发展的很好的，于是就建了这么一栋写字楼。