夏商陆与中介谈好后，都没有等到下午，得知有人要买房子的房东就迫不及待地赶过来了。

这是一个不足四十的消瘦男人，面对夏商陆的砍价也很实诚。直言这套房子本是他们的改善房，但因为生意失败，不得不尽快出手。125平的房子总价1050万，已经是比市价低不少的价格了，坚决不接受再砍价。

“我要不是急用钱周转，怎么都不会卖掉这套房。这里的装修都是我老婆辛苦跟着的，才装完，家里孩子小都没来住过，晾了快一年了。”

见夏商陆要开口，他赶紧就接着说：“而且我之前跟小胡也说了，家里所有的家具电器都不拿走，全送你们。这硬装和软装加起来也值六七十万了，不少了。

我要是慢慢卖，这小套型起码再卖贵个一万一平不成问题。你们二手房网上也可以查到我们小区均价的，前两年都得十一万左右对吧，现在也挂着9万多。”

房东一直说个不停，以夏商陆的眼力看得出来是很难有议价空间了，再说这房子在本小区而言确实算低价。

而且他心中也有点同情这位创业失败的男人，知道对方其实已经没有二套房了，都卖了。

因为他查过对方的底细，搞跨境电商的，烧钱可厉害，是真亏得差不多倾家荡产，也就作罢，不再砍价，同意成交。

夏青黛全程基本没发表什么意见，来的时候就已经跟她哥商量好了。这个价位本身就在他们的心理范围里面，何况还额外赠送了家电呢。

合同模板在房东来之前兄妹俩都已经仔细看过，没有什么坑，中规中矩的房屋买卖合同，所以一旦谈妥，签起来也是很迅速。

签完合同，两人又坐着中介的车，去他们合作的银行办理贷款。

夏商陆有公积金，但是额度不够，需要以公积金和商业组合的模式贷款。好在因为楼市萎靡，银行降息了，比前两年买房可要省不少利息。

在江城，家庭首套住房公积金最高可贷180万。但夏商陆单身狗一条，个人公积金贷款最高只能贷六十万，而夏青黛是学生，没资格贷款。

最终他们贷款500万，选了三十年的还款年限。440万商业贷款，60万公积金贷款，等额本金的模式。

每个月还款.22元，其中商贷还.56元，公积金还3091.67元。

这个月供光靠夏商陆的工资，那是差得老远，不吃不喝都不够。