沙志刚连忙拿出一份文件递了过来。

徐良放下资料。

想要保住顺驰手里的地块，再加上35亿的收购款，我们至少要拿出50亿华夏币的现金。

基本上没有拆迁的遗留问题，有利于迅速开工和交付。

负债率38.3%。

“你手上有顺驰最新的资产负债表吗？”

沙志刚点了点头，“徐总，孙红宾想要全现金交易，富华目前拿不出这么多资金。

顺驰果然不愧是能挑战万科的存在，通过七年极限资本运作，整个顺驰04年创造了92亿华夏币的销售额，不过利润比起同行业低了很多，只有14.7亿华夏币。

现在行情不好，企业债也不好弄。

贷款的话，利息也不会低。

可惜这个家伙是个‘彼可取而代之’的枭雄。

徐良也没信心收为己用。

“你准备怎么整合顺驰？”

对于这个问题，沙志刚显然早有准备。

“顺驰旗下的资产主要分为三块。

第一，房地产中介。

第二，住宅地产开发。

第三，物业。

房地产中介方面，顺驰在全国拥有800家分店，尤其是大本营津门，拥有300家，是津门房地产中介行业的龙头老大。

我的想法是，富华接手顺驰中介业务，并以此为基础，开拓我们自己的房产中介市场。”

徐良点了点头。

很多人买房子都是通过中介购买，所以一家发展良好的地产中介公司，对于房产销售方面有着巨大的加成。

<div class="contentadv"> “住宅地产方面，顺驰旗下共有35个项目，其中苏州凤凰城和津门太阳城规模最大。

凤凰城开发土地总面积90公顷，建筑面积156万平米。

太阳城开发土地总面积1500亩，建筑面积215万平米。

这两个项目是顺驰皇冠上的钻石，我们计划通过八至十年，完成这两个超级项目的开发工作。”

徐良点头后，“算上顺驰的话，富华旗下的地产开发项目有117个了吧？”

“是的。117个，开发总面积3529万平米，全国第一。”

看着沙志刚骄傲的表情，徐良微笑道：“确实是一个值得骄傲的成绩，不过我们跟顺驰到底不同，我们不玩极限资本运作。

还有，富华旗下的房地产项目质量是第一位的，我可不想以后客户指着我们的鼻子骂。”

“明白。”

“物业方面，顺驰总共有49个项目，管理总面积748万平米，虽然富华也有物业服务，但顺驰的项目过于追求效率，质量一般。

津门太阳城项目出现了墙体开裂的现象，而且还被举报偷换装修材料等等。

如果我们接手，维修成本会非常高。”沙志刚道。

徐良思索片刻后，“先接手看看吧，如果赚不到钱就退出来。”

“好的。”

“还有，今年的房地产市场不太好，不少房产公司都出现了经营困难，所以该并购的要坚决并购。

要趁着市场低潮的机会，大量储备土地。

富华今年的土地储备要超过5000万平米。”徐良道。

沙志刚心中一惊，“徐总，会不会太多了？公司恐怕很难拿得出手这么多现金，而且银行方面也不会给我们优惠的贷款。”

“这个你放心，资金方面我来解决。”