7月中旬，李哲终于选定了要买的房子，中关村北面，上地佳园小区的一套毛坯二手房，162平的大平层，三室两厅两卫。

上地佳园是这两三年新建成的一个小区，位置非常好，位于中关村产业基地里，毗邻燕大、水木、体育大学等高校，附近还有圆明园遗址、颐和园、望儿山等景点。

距离燕师大也不远，开车只要不到二十分钟。

十几年后这个小区的大平层要十三四万一平，而李哲现在看中的这套房子，房主要价才一万五多点一平。

上地佳园小区。

李哲四下走动，打量着这套大平层，这是他第二次来看这套房子。

陪在一旁的年轻女中介用试探性的语气说：

“李先生，您要是觉得对这房子还满意的话，就早点定下，这套房子245万真不贵，要不是房主急着用钱送孩子出国，根本不会这个价格卖。

您要是真心想买的话，我还可以帮您试着再讲讲价，看能不能把零头抹掉，不过估计比较难。

<div class="contentadv"> 李哲听完不置可否的点点头，“这个房主是一个大学女老师？哪个大学的老师？”

“燕师大的老师。”

燕师大？这不就巧了！

“这个房子我要了，价格我也不讲了，但我有一个条件……”

李哲的条件就是买房时双方签一份阴阳合同，一份对内，一份对外，明面上高价买下这套房子。

245万的房子，以320万的价格买下，就可以从银行多带出来45.5万用来付首付。

73.5万的首付，他只需要拿出28万就够了。

只要不是骗贷，这种做法就不会对任何人造成损失，但普通人一般是不敢这么干的，贷款越多还贷的压力就越大。