“这不是耍流氓吗！”

“为什么外面的地盘儿也要归到百姓的住房里？”

“更何况后世的房价如此之贵，百姓买房本就不易，再加上这公摊岂不是雪上加霜吗！”

李斯道：“可能是像楼梯间，垃圾道这种东西，每个人都要用，所以才让众人为此付费的吧？”

嬴政摇了摇头：“理儿是这么个理儿，但买房买的是住房本身，至于其他方面，你完全可以另行收费啊，需要公摊的面积有多大，每家需要支付多少钱，白纸黑字写出来，这也算清楚。”

“为何要把他揉进住房面积中，把本该清楚明了的东西弄的这么模糊？”

“难不成是想着浑水摸鱼，增加利润吗？”

李斯：“没准儿哦~~”

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【公摊最早出现在香港。】

【1952年，香港的房子都是整栋出售，很少人有能力买房。】

【为加速资金回笼，香港地产大亨霍英东把楼房拆开销售，每层楼划分成数个空间售卖。】

【但这些空间的样子、占用的面积都不一样，没有办法均分，纠纷和矛盾便产生了。】

【随之，“公共契约”的模式应运而生，而电梯井、大堂等占地面积按照当初约定的比例依次扣除，剩下的，才是套内使用面积，这便是公摊面积的由来。】

【而在2013年，由于香港的开发商过于注水，引得购房者联合抗议，香港颁布了住宅物业新规，彻底取消了公摊面积。】

【时至今日，全球只有我国还在实行公摊面积。】

“这............”

“也不咋露脸。”

嬴政苦笑一声。

“咱也不要什么事儿都做第一。”

“公摊这种东西..........”

“还是跟国际接轨比较好。”

【一般高层的公摊面积是25%，假设要买一套100平米住宅，拿房时实得测得面积仅有75平米，少了整整一居室的空间。】

【按照二线城市的平均房价，这套约200万元的房子里有50万元买下了“公摊面积”。】

【这50万包括家外面的电梯井、楼梯间、保安室、过道走廊、公共门厅等。】

【此外，每年还要为“公摊面积”多缴纳至少600元的物业费、暖气费等。】

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