目前，国际城市集团仅仅出售了‘城市花园’的六幢楼，而‘城市花园’足足14幢楼；与此同时，城市花园酒店（四星级）也已经封底，预计年底就会开业。

而整个国际城市集团，在一开始拥有1000万平方尺的楼面，如今出售掉6幢楼，也才相当于卖到不到10分之1。

如今地产已经逐渐回暖，这里面的利益自然非常大的。

会议开始后，林正杰没有客气的说道：“李生，如今地产回暖，我们打算由港灯旗下地产公司——正宏地产，来主持开发荃湾的丽城花园。”

北角的‘城市花园’一共是十四幢楼，总计2936个住宅单元；虽然卖出去不到一半，但几乎已经快要竣工了，今年和明年就会出售掉。

李家成马上说道：“林生，伱们毕竟在大型屋邨的开发经验上不足，不如继续由我们长实来主导开发如何？”

虽然利润是按照持股比例分配，但谁主持开发，不仅可以获得开发经验和履历，也可以从中获得开发的费用。

会议室里，众人看着两个大佬斗法，忍不住想到‘果然一山不如二虎’。

在包宇刚失去会德丰的机会后，香港真正的大亨，就只有这两位了。

林正杰说道：“我们泰富集团会支援正宏地产公司，所以开发大型屋邨绝对没有问题。”

李家成内心有些不喜，但并没有流露出来，他沉声问道：“如果港灯愿意出1.6港币每股，我们长实倒也愿意出售手中的45%股权。”

林正杰笑道：“港灯有心买下，也拿不出那么多钱。李生，我们港灯毕竟是国际城市酒店的大股东，所以主持开发丽城花园是合情合理。更何况，李生已经在开发黄埔花园，精力也未必跟得上呢！”

丽城花园的开发主导权，一定要拿下，因为后续还要开发鸭脷洲的发电厂，积累经验是没有错的。

李家成正欲反驳，林正杰接着又给出一个方案：“或者，我们重新组织上市，李生可以从股市上抛售自己的股权。”

在香港的企业上市中，有一种是原始股东在上市时‘退出’。，比如上市集资10亿，可能这10亿就会给大股东，是大股东让出的股权。

所以还有一种情况，那就是集团公司将其子公司上市，一样可以套现回资金，即集团公司将子公司集资的资金，拿回集团。

简单来说，就是大股东让出股份，小股东散户买入这部分股份。

这种在欧美资本社会，都是比较正常的现象。

“不用了，那样实在过于麻烦！既然林生想积累开发地产的经验，我也是支持的，国际城市集团后期的项目，都移交给港灯开发；不过，我们需要派人进行辅佐。”

“没问题，本来我们就是合作。”

李家成退让，也是在情理之中，谁叫股份不如人呢！

不过林正杰接下来的一句话，再次让李家成不喜欢。

“李生，城市花园酒店项目，港灯有意买下，不知道长实是否愿意出售？”

这个项目是商业性质的，长实和港灯也不可能一直合作，所以出售给一方合情合理。

但李家成也是老谋深算，说道：“这个待酒店营业后，我们再更具具体的情况，来商讨。林生放心，价格合理，我们肯定可以出售的。”

林正杰暗骂老狐狸，李家成自然算准香港地产、酒店的资产会增值，所以不想现在便宜卖。

“好”

一场交锋后，大家松了一口气，大佬们消停了，他们也可以商议具体的工作了。

接下来就顺利很多。

港灯已经组建一个旗下地产企业，叫做‘正宏地产’，专门管理港灯旗下的地产业务。都是泰富集团系的产业，人才自然也是可以流动的，这就是林正杰为什么要将‘丽城花园’这个大型屋邨抢过来开发的原因。

而且，港灯的地产业务不仅仅是‘国际城市集团’，还有北角的‘港灯中心（商业大厦）’、鸭脷洲发电厂后续开发等等。

(本章完)

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