而在早期，四环外的土地，那是要多少有多少，很多工厂都在那边有大量的工厂附属土地。

如果拿这片土地承包给曹志强的红光出版社，再用红光出版社的名义跟日方谈判，应该没问题。

当然，这片土地跟厂房，也不是白给，得给钱的。

名义上么，就是用这笔钱，拿来给工人当补助。

但是这笔钱，可以好好商量，也可以分期慢慢给。

按照李厂长的说法，只要曹志强能拿出三百万，那片土地带厂房，就可以全部承包给曹志强，租期四十年。

还是那句话，什么时代唱什么歌。

在这个时期，哪怕是京城，土地价格也不高，更别说四环外了。

所以红光机械厂在星火站那边的土地跟厂房虽然面积大，但按照地价来算，三百万确实已经很多了，比市场价要高不少。

只要程序没问题，且按照这个时候的价格来算，没有过多贱卖，那就不算贱卖国有资产。

另外，只要这个方案跟合同，是签署在年底整改之前，那就是有效文件，事后不管谁接手红光机械厂，都要承认以前的合同，包括承包合同，否则就是坏了规矩。

尤其是这种涉及到日方企业在内的合资企业，更不敢坏规矩。

当然，土地所有权是国家的，工厂也只有使用权，因此只能用转租的名义，租给曹志强的红光出版社，甚至就一步到位，直接转租给曹志强个人所有的华夏音像公司。

这个提议，显然镇住了曹志强。

因为对方这个提议，过于大胆了，等于把国企资产，转租给个人企业，这在目前来看，还没有先河。

毕竟国家放开个人企业的注册，也才没多久啊。

这一个蛋糕下来，属实把曹志强砸的有点晕，于是他决定先看看工厂那片地在哪儿。

结果曹志强一看地图，我擦，这不就是朝阳公园那嘎达吗？

没错，红光机械厂在星火站的那片厂房跟营房，如果曹志强没看错，那应该就是后来的朝阳公园所在地。

当然，现在还没有这个公园，甚至前身水碓子公园也没有。

也是，曹志强记得，好像朝阳公园的前身，也就是水碓子公园，似乎是1984年才立项的，原先的目的是建造一个没有围墙的公园。

真正建设，是1988年，但那时候只是初步动工，进度很慢。

一直到了1995年，这个公园才加快了建设步伐。

现在看来，曹志强前世先不说，至少在这个世界上，水碓子公园这片地，居然是红光机械厂的营房兼仓库区，也属实牛逼了。

不过这也挺合理的，毕竟红光机械厂的民兵营规模不小，而且有不少防空武器，规模最大的时候，甚至有上万武装民兵。

现在红光民兵营的人数虽然少了，但也有小三千人，这么多人要拉练的话，确实需要一块儿有山有水有树林的地方。

很多人不知道的是，整个六七十年代的时候，工厂的民兵营是需要经常性拉练的。

所谓出则为兵，入则为工，平时干工作，闲时大练兵，说的就是这个道理。

现在虽然进入八十年代了，但有些情况还是没变。

星火站那边的仓库区，平时就是几个人看着，一些高射炮之类的重火力，平时也放在那里。

只是拉练打靶的情况越来越少，这主要是缺钱。

如果把这片土地“租”给曹志强的华夏音像公司，那曹志强的华夏音像公司瞬间就会成为一个有优质实体资产的企业，到时候再去跟太阳诱电公司以及大东投资公司谈判，就会好很多。

什么？之前的股权分配谈判？那都是初步意向而已，并不是最终决定。

实话说，从私人感情来讲，曹志强确实很动心。