惊喜的是，这里有空调，只不过空调是窗式空调，安装在窗户旁边，看起来跟个大型换气扇似的。

看样子，应该是单独给空调在墙上开了孔，并不是安装在窗户上。

总之，就是一个按照现在的标准来看，装修风格比较现代化日式家居风。

嗯，这种风格的装修嘛，曹志强其实很熟悉，毕竟前世他岛国的爱情动作片的时候，经常能看到类似的装修风格，只不过这里看上去更有生活气息罢了。

很快，几个人就被邀请坐在餐桌前。

是的，就是餐桌，而不是去沙发上坐。

因为这里的习惯，有外人来做客，都是去餐厅坐椅子，只有很熟的家人才会去坐沙发。

其实这样也挺好，坐餐桌显得更正式，而且上茶上点心什么的也不容易弄脏。

果然，曹志强跟富冈信夫刚并排在餐桌前坐好，松本太太就开始上茶上点心。

一番忙活，等茶水跟点心都上了，松本太太这才坐在曹志强跟富冈信夫的对面，开始了正式洽谈。

一开始，都是松本太太在问，问曹志强是哪里人，做什么工作，几个人住之类。

曹志强觉得没啥，毕竟对方这个房子一看就是很爱护的那种，对客人有挑剔是很正常的。

当听说曹志强来自中国，来这边是做艺人，只是一个人住之后，松本太太只是点了点头，没做评价。

接下来就是谈钱了。

松本太太的要求，是每个月四十万日元，先交三个月房租。

其他水电费、煤气费还有垃圾费这些，另外单独算，由曹志强单独交。

再就是，房子一定要爱惜，要经常打扫，松本太太每个月会过来抽查一次，如果发现曹志强不讲卫生，房子弄的很糟糕，有权提前解除租赁合同。

对此，曹志强表示都可以接受，只是他没有直接跟松本太太谈，而是悄悄告诉富冈信夫，让富冈信夫跟她谈。

富冈信夫则开始跟松本太太讨价还价，最后以三十六万日元一个月，先交三个月房租，其他条件照旧。

谈完之后，富冈信夫还从公文包里拿出了一分合同，让松本太太以及曹志强都签字。

这让曹志强十分惊讶，他以为签租房合同这种事，怎么也得有房屋中介在场才行。

结果富冈信夫却说，这种房屋租赁的合同，只要双方都同意，都签字盖章或者按手印，也是有法律效力的，不需要中介也可以。

更何况，还有富冈信夫这个第三人在场，这就更没问题了。

对此，曹志强只能感叹这时期的日本人心真大。

很快，曹志强跟松本太太就都签了字盖了章。

当然，曹志强在日本还没有私人印章，他是按了手印，倒是松本太太，人家是有私人印章的。

签字盖章，合同成立后，松本太太明显开心了很多，然后就开始跟俩人滔滔不绝的说她家的事情。

原来，松本太太的丈夫长期在外出差，只有她跟孩子在这里。

本来松本太太在这里住的挺满意，只不过为了孩子去更好的学校，所以才要换地方住。

可能觉得曹志强是中国人，松本太太还特意解释了一下这边的学区房概念。

原来，此时日本的公立学校都是就近入学，小孩子想要上公立学校，不需要什么户口，只看你的居住地。

如果你的居住地在学校附近，属于学校划片区，那你就可以入读这所学校。

虽然日本的公立学校不分重点跟非重点，不同公立学校的教学设备也大体一样，甚至早就开始实施教师轮岗制，不管是校长还是老师，都要定期去不同的学校任职，按说在世界范围来讲，已经做到非常公平的地步了，但依旧有学区房的概念。

日本所谓的学区房，实际上是按照学区来算的。

也就是说，一般房价比较高，住户阶层比较高的地区，生源质量也更好。

毕竟越有钱的家庭，对孩子教育的重视程度也更高。

而真正懂的人都知道，对一个学校来说，最宝贵的是生源质量，而不是什么硬件设施跟师资力量。

如果一个学校的生源好，都是智商高跟爱学习的好孩子，那自然成绩普遍好，反之亦然。