别说，当曹志强来到什刹海附近的居委会一问，还真有不少卖房的。

选了又选，曹志强选中了一栋位于东明胡同东头，北沿后海的一套四合院。

这套四合院的面积倒是不大，总共才八百多平米，是个典型的三进院，但地段相当不错。

这里北边一出门就能隔着一条街道看到后海，东边不远是后海公园，往南走不远就是羊房胡同，附近还有居委会跟派出所，环境相当的幽静，安全更是有保障。

实际上，这时期，所谓的后海酒吧一条街还没开始，后海以南的地方，都相当安静，并不像后世那样嘈杂。

另外，曹志强的记忆中，这里的四合院后来并没有大面积拆迁，大部分都保留了原来的形状，而且价格奇高，甚至有价无市。

所以买这里的房子，铁定不亏。

在当地居委会陈大妈的带领下，曹志强很快就登门拜访，直接见到了房主。

房主居然是个寡妇，姓郑，不过年龄有些大，已经六十多岁了。

这套房子目前就老太太一个人住，因为儿女都不在身边。

如今老太太年龄大了，一个人孤单寂寞，所以才想把房子卖了，然后投奔儿女去。

这种情况，跟曹志强在龙潭西湖那边买的房子差不多，只是不知道是真是假。

反正卖房的人吗，总得说个好借口，借口真假无所谓，房子好就成。

前面说了，如今的京城房地产，那是妥妥的买方市场。

简单来说，只要有人肯真金白银的掏钱买房，想卖房的人有的是，尤其是这种设施老旧的老四合院的房主。

因为房子如今是死钱，而钞票在如今的购买力来讲，那真的太大了。

对大多数人来讲，让你选一套价值一万块的房子，跟选一万块钱，我想九成九的人会选一万块钱。

如今所谓的万元户，是指你真的有一万块钱，而不是你有一套价值一万块钱的房子。

要是论房产价值，那京城有的是万元户，这样的话，万元户也不会那么稀缺了。

不过呢，话说回来，郑老太太这套房子毕竟属于沿湖房，景观比较不错，加上还附赠所有实木家具跟生活用品，尤其是有不少清代传下来的瓷器摆件，几乎可以说是拎包即住，所以价格稍微贵了一点。

最后，经过一番讨价还价，整套建筑面积达828平的四合院，连房子带家具，就以三万五千元的价格成交。

老实说，三万五千元这个价格的话，在如今的房地产行市来讲，是真的贵了不少，不过也比人家一开始要的四万元少了太多。

老规矩，这里的828平，只是室内实际面积，没有所谓公摊面积，而且也不包括院子面积，那几个院子面积都是赠送的。

这时候买房就这规矩，没听说院子另算钱的，除非你是上千平的大宅门，带大花园那种，那种院子才另算钱。

真正让曹志强动心的地方，或者说这套房子之所以远高出市场价，是因为这套四合院是连家具一起出售。

曹志强都看过了，这里的家具虽然老，但木料都很名贵，虽然没有黄花梨木，但居然有一套金丝楠木制作的茶几跟配套座椅，而且正房的大床、衣柜、梳妆台等等，全都是小叶紫檀木制作的。

也就是说，这里的主要家具，不是金丝楠木的，就是小叶紫檀木的，甚至还有紫花梨木的箱子，无一不是精品。

可以这么说，这里的家具其实都不便宜，人家之所以房子要价高，是算上这些家具费用的。

不光是家具，还有一些瓷器花瓶之类的摆件啊啥的，人家也都不要了。

而这些瓷器摆件呢，据说很多都是清代的古玩，如今就算不是珍品，那也不是普通大路货。

什么？曹志强怎么知道的？

当然是人家房主人亲自介绍的啊。

这也说明，这家的主人并不是真的什么都不懂，不知道家里的家具摆件不值钱，而是知道这些家具跟瓷器的来历，也知道这些东西都很名贵。

是的，名贵就有，但值钱就未必了。

原因很简单，在这个时期，别说金丝檀木跟紫檀木了，就连更稀罕的黄花梨木，也还没到价格大火的时候，实际的市场价都是很便宜的。

更别说那些不是特别有名的清代瓷器了，先不说真假，你就算是真的，那也根本就不值钱。

主要原因，倒不是大部分人不识货，而是这些东西如今卖不上价去，或者说没有人买。

您再好的东西，也得有市场，或者说，有人肯出那个钱买你的才行，要是没人买，你要价再高也没用。