而到了前年第四次房改，‘关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知’，明确指出从下半年开始停止住房实物分配，取消福利分房，完全建立住房分配货币化制度。

正是这第四次房改决定的‘取消福利分房’，才算是真正的解绑了房地产市场，实现了住房商品化，社会化这一目的。

随即各类的房地产和建筑公司如同雨后春笋一般的在全国出现，大量的资金也蜂拥的涌入房地产市场。

就比如牛蒙恩之前一直都是给那些单位盖公有住房，集资房，也正是在第四次房改前一年，敏感的嗅觉到了这个含金量非常重的信息，所以提前一年发力大举从银行贷款拿地，建设状元府小区。

等到第二年第四次房改落地，市场上正好释放出来大量需要购买商品房的山城市民，所以一举鸟枪换炮，赚的盆满钵满。

包括之前虽然信息没有牛蒙恩那么灵敏，可得力于一直在深耕光州房地产市场的陶龙荣，也是借着这个春风，之前卖不动的房子，顿时成为抢手货，瞬间暴富，成为光州首富。

而夏文阳则是属于那种后知后觉的人，可他厉害就厉害在高行动力，所以在以快打快的情况下眼看着府河学苑和桃花山庄也将成为两座金矿。

不过这里面就必须有着一个前提，就是在这次猛然大量释放的购买力面前，一方面要尽快的实现房屋建成变现，一方面还得尽可能延缓其它新势力的进场夺食。

绿园邢大立之前为什么一心想垄断山城的中高端房地产市场，就是因为这两年全国大中型城市，随着94年的住房货币化，98年的取消福利分房，这两波浪潮引起了大量房地产建筑商涌入盖房子，使得这些中心城市的房子有点卖不动了。

而之前房产市场也由卖方市场变成了买方市场。

尤其是这些房子的资金来源，几乎都是从银行贷款，还款的压力压在这些房地产老总的身上并不轻松。

开始不断的给作为售房终端的售房员施压，同时提出更高的奖励提成让她们努力的卖房子，好回笼资金。

于是原本骄傲靓丽的售楼员的形象，也随着有些个别的员工为了能够把房子卖出去，不惜赤膊上阵，而变得暧昧和不良起来。